ธุรกิจที่ดิน

การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ หรือการซื้อที่ดิน ห้องชุดควรต้องมีการตรวจสอบสถานะทางกฎหมายของทรัพย์สินที่จะซื้อรวมถึงสถานะของผู้ขาย เพื่อตรวจสอบว่าทรัพย์สินที่ซื้อตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ถูกจำกัดสิทธิ์การใช้ที่ดินตามกฎหมายผังเมืองหรือไม่ การเข้าทำสัญญาต่างๆ ภายหลังการตรวจสอบควรจัดทำให้รัดกุมและถูกต้องมีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย

การทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

• ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนกับเจ้าหน้าที่
• ควรตรวจสอบผังเมืองเพื่อศึกษาข้อจำกัดในการใช้พื้นที่
• ควรตรวจสอบสถานะของคู่สัญญาว่าเป็นผู้มีอำนาจที่จะเข้าเป็นคู่สัญญาหรือไม่ เช่น หากเป็นการขาย ผู้ขายจะต้องมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ขาย หากเป็นผู้ให้เช่าก็จะต้องมีสิทธิ์ในการนำทรัพย์สินออกให้เช่า

การซื้อห้องชุดของคนต่างด้าว

• ต้องเป็นคนต่างด้าวที่กฎหมายอนุญาตให้ถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้เช่นเป็นผู้ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน เป็นคนต่างด้าวที่ได้นำเงินสกุลต่างประเทศเข้ามาชำระค่าห้องชุด
• คนต่างด้าวสามารถซื้อห้องชุดได้ไม่เกินร้อยละ 49 ของพื้นที่ห้องชุดทั้งหมด